Mirabel adopte son inventaire patrimonial

14 avril 2026

La Ville de Mirabel a adopté son inventaire des immeubles présentant une valeur patrimoniale, lors de la séance du conseil municipal de ce lundi 13 avril. Cet inventaire patrimonial compte 557 immeubles, comme des maisons, des bâtiments accessoires, de ferme ou institutionnels.

En vertu de la Loi modifiant la Loi sur le patrimoine culturel et d’autres dispositions législatives, adoptée par le gouvernement du Québec le 1er avril 2021, les MRC comme Mirabel devaient inventorier les immeubles bâtis avant 1941 sur leur territoire. L’inventaire a été réalisé par la firme privée Rayside Labossière.

L’inventaire sera rendu disponible en ligne, dans le Répertoire du patrimoine culturel du Québec.

Critères

Tous les immeubles bâtis avant 1941 ont été analysés selon 19 critères prédéfinis, comme l’importance historique du bâtiment, sa signification culturelle, sa qualité artistique ou architecturale, l’intérêt de ses méthodes et matériaux de construction, et même l’attachement des citoyens envers l’immeuble. Si le bâtiment répondait à au moins un de ces critères, il intégrait l’inventaire patrimonial.

À l’inverse, un bâtiment ne pouvait rejoindre l’inventaire si sa structure s’était détériorée de manière irrécupérable, ou si des modifications majeures lui avaient fait perdre son caractère patrimonial.

Notons également que l’inventaire s’intéresse uniquement à l’apparence extérieure d’un bâtiment, et non à son aménagement intérieur.

De plus, deux soirées de consultation, ayant réuni près de 200 citoyens, se sont tenues les 10 et 11 décembre 2024, à Saint-Benoit et à l’hôtel de ville. Ces rencontres visaient à expliquer la création de l’inventaire et son rôle, mais aussi à récolter de l’information auprès des citoyens sur les immeubles à inclure (ou non) à l’inventaire patrimonial.

Inventorié, classé, cité…

Les propriétaires d’un immeuble inventorié ne sont soumis à aucune nouvelle obligation. Seuls les immeubles patrimoniaux classés par le ministère de la Culture et des Communications du Québec (MCCQ) ou cités par une municipalité locale ou une MRC sont soumis à des exigences de protection.

Par exemple, le propriétaire d’un immeuble classé ou cité doit prendre les mesures nécessaires pour assurer la préservation de la valeur patrimoniale de son bien. Il doit aussi demander une autorisation ou se conformer à certaines conditions avant d’altérer, restaurer, réparer ou modifier le bâtiment en tout ou en partie.

Pour plus d’information, consultez le tableau sommaire du Bureau d’assurance du Canada.

Mieux protéger le patrimoine

L’inventaire patrimonial constitue la première étape pour assurer la pérennité du patrimoine bâti mirabellois.

« Le patrimoine fait partie de l’âme de Mirabel. Il témoigne de notre histoire, il contribue à la beauté de nos quartiers et il appartient aux Mirabellois, qui y sont profondément attachés. On a la responsabilité de le préserver, et pour y arriver, on doit se donner les outils nécessaires. Et surtout, les citoyens seront au cœur de la démarche et consultés dans les prochaines étapes », souligne la mairesse Roxanne Therrien.

Également, le conseil municipal prévoit adopter bientôt un règlement qui obligera les propriétaires négligents à entretenir leur immeuble, qu’il soit dans l’inventaire patrimonial ou non, sous peine d’amende. En plus d’assurer aux Mirabellois des logements salubres et sécuritaires, ce règlement permettra à la Ville d’agir si un immeuble patrimonial est laissé à l’abandon, par exemple.

Ajoutons que depuis quelques années déjà, toute demande de démolition faite sur un bâtiment construit avant 1941 doit passer devant le comité de démolition de la Ville, qui peut la rejeter.

Plus vieux bâtiments de Mirabel

Selon les recherches faites dans le cadre de l’inventaire, le plus vieux bâtiment de Mirabel toujours debout serait sis au 10120 rang de la Fresnière, dans le secteur de Saint-Benoit et construit vers 1767.

Le second plus vieux bâtiment serait sis au 7885 chemin du Chicot Nord, dans le secteur de Saint-Augustin, et construit vers 1771.